Постановлением от 28.11.2011 года Тринадцатого Арбитражного Апелляционного суда, оставлено в силе решение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 06.10.2011 года и постановление №Ю78-00-03-0115 от 15.06.2011, вынесенное Управлением Роспотребнадзора по городу Санкт-Петербургу, о привлечении ООО «Главстрой-СПб» к административной ответственности, предусмотренной ч.2 ст. 14.8 КоАП РФ, за включение в договор условий, ущемляющих права потребителя.  

В договорах участия в долевом строительстве, заключенных между ООО «Главстрой-СПб» и потребителями, содержатся условия ущемляющие права потребителей, а именно: при подписании акта приема-передачи участник долевого строительства обязуется заключить договор с управляющей организацией, а также заплатить аванс за шесть месяцев за услуги по договору с управляющей организацией; обязательства участника долевого строительства по оплате считаются исполненными с момента зачисления денежных средств на расчетный счет застройщика; в случае отказа участника долевого строительства в любое время до оформления акта приема-передачи, застройщик вправе установить условием расторжения договора уплату участником долевого строительства неустойки(штрафа) в размере 10% от цены договора; условие, споры и разногласия, возникающие между сторонами из договора или в связи с ним, в том числе в связи с его заключением, исполнением, изменением расторжением и недействительностью, передаются на разрешение Василеостровского районного суда Санкт-Петербурга. Данные условия нарушают положения п. 2 ст. 16, п. 2 ст. 17, ст. 32 Закона № 2300-1 «О защите прав потребителей», п. 3 ст. 5 Федерального закона №214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ», ст. 161 ЖК РФ ст. 29 ГПК РФ, п. 1 и п. 4 ст. 421, ст. 422, ст. 819 ГК РФ.

Постановление вступило в законную силу.