Решением от 11.10.11 г. по делу № А56-37679/2011 Арбитражного суда города Санкт-Петербург и Ленинградской области оставлено в силе Постановление № Ю78-00-03-0133 от 04.07.2011 г., вынесенное Управлением Роспотребнадзора по городу Санкт-Петербургу, о привлечении к административной ответственности ООО «ЭнСиСи Недвижимости», предусмотренной ч. 2 ст. 14.8 КоАП РФ, за включение в договор условий, ущемляющих права потребителя.

ООО «ЭнСиСи Недвижимости» при заключении договоров участия в долевом строительстве жилого дома со встроенными помещениями, включало в указанные выше договора пункты, в соответствии с которыми: дольщик обязан зарегистрировать право собственности на квартиру не позднее 4-ех месяцев с момента приемки квартиры по акту приема-передачи, либо с момента предоставления застройщиком всех необходимых документов в регистрирующий орган, в зависимости от того, какое событие произошло; в момент приемки квартиры дольщиком по акту приема-передачи дольщику следует оплатить ТСЖ предоплату за оказание услуг по управлению, эксплуатации и коммунальному обеспечению жилого дома за шестимесячный период, а так же оплатить в ТСЖ единовременный взнос; днем платежа и днем исполнения обязательств по внесению долевого взноса признается день зачисления денежных средств дольщика на расчетный счет застройщика, согласно выписке обслуживающего застройщика банка. Данными условиями были нарушены нормы ст.16.ст. 32 Закона «О защите прав потребителей» от 07.02.1992 г. № 2300-1, п. 1 и 4 ст. 421.ст. 422 ГК РФ, п. 3 ст. 13, п. 1 ст. 16  Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок ним» от 21.07.1997 г. № 122-ФЗ, п. 3 ст. 5 Федерального закона «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ» №214 от 30.12.2004г.

Решение не вступило в законную силу.