Решением от 06.10.11 г.  по делу № А56-36537/2011 Арбитражного суда города Санкт-Петербург и Ленинградской области оставлено в силе Постановление № Ю78-00-03-0115 от 15.06.2011 г., вынесенное Управлением Роспотребнадзора по городу Санкт-Петербургу, о привлечении к административной ответственности ООО «Главстрой-СПб»,   предусмотренной ч. 2 ст. 14.8 КоАП РФ, за включение в договор условий, ущемляющих права потребителя.

ООО «Главстрой-СПб» при заключении договоров участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома, включало в указанные выше договора пункт, в соответствии с которыми: участник долевого строительства при подписании акта приема-передачи обязуется заключить договор с управляющей организацией, а так же заплатить аванс за 6 (шесть) месяцев за услуги по договору с управляющей организацией; обязательства участника долевого строительства по оплате считается исполненным с момента зачисления денежных средств на расчетный счет застройщика; в случае отказа участника долевого строительства в любое время до оформления акта приема-передачи застройщик вправе установить условием расторжения договора уплату участником долевого строительства неустойки (штрафа) в размере 10% от цены договора; споры и разногласия, возникающие между сторонами из договора или в связи с ним, в том числе в связи с его заключением, исполнением, расторжением и недействительностью, передаются на разрешение Василеостровского районного суда Санкт-Петербурга. Данными условиями были нарушены нормы ст.ст.16, 17, 32, 37 Закона «О защите прав потребителей» от 07.02.1992 г. № 2300-1, п. 1 ст. 421 ГК РФ, ст.29 ГПК РФ, п. 3 ст. 5  Федерального закона «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ» № 214 от 30.12.2004 г., ст.161 ЖК РФ.

Решение не вступило в законную силу.