Об условии в договоре долевого строительства, ущемляющем права потребителя

В Управление Роспотребнадзора по городу Санкт-Петербургу поступило обращение прокуратуры Приморского района Санкт-Петербурга на нарушения Обществом с ограниченной ответственностью «Главстрой-СПб специализированный застройщик» законодательства в сфере защиты прав потребителей и законодательства о долевом строительстве при заключении договора участия в долевом строительстве жилого комплекса. По результатам рассмотрения указанного обращения, Управление пришло к выводу о том, что Общество допустило включение в указанный договор условие, ущемляющее права потребителя, а именно п.5.3 предусмотрено, что гарантийный срок для объекта долевого строительства составляет 5 лет с даты подписания уполномоченным органом разрешения на ввод объекта в эксплуатацию. Однако, в соответствии с ч.5 ст.7 Закона №214-ФЗ гарантийный срок исчисляется со дня передачи объекта долевого строительства, входящего в состав такого объекта долевого строительства, участнику долевого строительства, если иное не предусмотрено договором.

Общество обратилось в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с заявлением о признании незаконным и отмене постановления Управления по делу об административном правонарушении и представления об устранении причин и условий, способствовавших совершению административного

Суд поддержал позицию Управления Роспотребнадзора по городу Санкт-Петербургу и решил отказать Обществу в удовлетворении требований.