Решением от 12.12.11 г.  по делу № А56-55366/2011 Арбитражного суда Санкт-Петербурга и Ленинградской области оставлено в силе предписание № Ю 78-00-03/24-0216 от 25.08.2011г., вынесенное Управлением Роспотребнадзора по городу Санкт-Петербургу, согласно которому, ООО «Главстрой-СПб» предложено привести в соответствие с действующим законодательством договора участия в долевом строительстве, заключаемые с потребителями.

Договора, заключаемы ООО «Главстрой-СПб» с потребителями, содержат условия, ущемляющие права потребителя, а именно: участник долевого строительства при подписании акта приема-передачи обязуется заключить договор с управляющей организацией, а так же заплатить аванс за 6 месяцев за услуги по договору с управляющей организацией; обязательство участника долевого строительства по оплате считается исполненным с момента зачисления денежных средств на расчетный счет застройщика; до оформления акта приема-передачи от договора, застройщик вправе установить условием расторжения договора уплату участником долевого строительства неустойки (штрафа) в размере 10 % от цены договора; споры и разногласия, возникающие между сторонами из договора или в связи с ним, в том числе в связи с его заключением, исполнением, изменением, расторжением и недействительностью, передаются на разрешение в Василеостровский районный суд. Данные условия противоречат нормам п. 1, п. 2  ст. 16, 37 Закона № 2300-1, п. 1 и 4 ст. 421, п. 1 ст. 422  ГК РФ, ст. 161 ЖК РФ, п. 3 ст. 5 Закона № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ».   

Решение  не вступило в законную силу.